上海搬家公司 海底隧道等区拆迁方案:拆迁房屋面积大优先选房 半岛网 2008-4-24 08:09 半岛都市报4月23日讯(记者 李志波 实习生 罗鹏)在规定时间内找上海搬家公司搬 家腾房并签订拆迁补偿协议的,...云南路1-25号(单号)、2号-6号甲、41-53号(单号)、85号楼1号楼、87号-131号(单号);广州路 25号甲、25号乙、42号、2号、4号、4号甲、9号-23号(单号);... 本次拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。拆迁补偿面积按以下三点认定：原住房建筑面积不足25平方米的，按照25平方米计算；增加10平方米的住房 改善面积；被拆迁房屋建筑面积与改善面积之和不足45平方米的部分，按50%计算。 此次住宅房屋的拆迁补偿包括货币补偿、就近房屋补偿和异地房屋补偿三种。由于可供居民回迁的房子比较少，因此在三种补偿中，就近房屋补偿的要求最为“苛 刻”：就近房屋补偿原则为按拆迁条例规定的应安置面积就近上靠户型，实际补偿房屋建筑面积超出应安置面积10平方米以内，按拆迁区域评估价格结合楼层差价 结算；实际补偿房屋建筑面积超出应安置面积10平方米以上的，按回迁时补偿房屋的商品住房市场价结算。 拆迁补助费可领两笔 居民在拆迁时主要可领到两笔拆迁补助费：除每户600元的搬迁补助费外，还有一笔临时过渡补助费。其中实行房屋补偿的，临时过渡补助费将按拆迁房屋建筑面 积每月每平方米25元一次性计发；实行货币补偿的，临时过渡补助费则按拆迁房屋建筑面积每月每平方米25元一次性计发10个月。 另外，被拆迁房屋有管道燃气、集中供暖设施的，分别按管道燃气3800元/户，集中供热150元/平方米进行补偿。 早腾房每平米奖260元 拆迁补助外，在规定期限内签订协议并搬家腾房者，还可享受到拆迁奖励。其中，选择异地房屋补偿和货币补偿的奖励项目有三点相同，分别为：速迁奖励，每户奖 励3000元和按产权证或计租表载明的建筑面积每平方米奖励260元；临时过渡补助费补贴每户5000元；异地(货币)安置奖励费每户3000元。此外， 选择异地房屋补偿者还可享受到“按青岛市房屋拆迁管理条例规定应得拆迁补偿金的10%”的奖励；选择货币补偿者还可享受到“按青岛市房屋拆迁管理条例规定 应得拆迁补偿金的15%”的奖励。 同样是因为回迁房子很少，就近房屋补偿的奖励相对少一些，分别为速迁奖励：每户奖励3000元和按产权证或计租表载明的建筑面积每平方米奖励260元；临 时过渡补助费补贴：每户5000元；有独立卫生间和厨房的成套住宅，按产权证或计租表载明的建筑面积奖励10%，计入被拆迁房屋应补偿建筑面积。 房屋面积大优先选房 选择房屋补偿的居民如何选房比较受关注。记者了解到，自拆迁公告规定的开始搬家腾房和签订补偿协议之日(暂定2008年5月8日)起，至5月31日前搬家 腾房并签订拆迁补偿协议的，按被拆迁房屋的建筑面积大小，由大到小排序选房定位，建筑面积相同的以腾房顺序号的先后排序选房定位。在5月31日后搬家腾房 的，将按搬家腾房顺序号的先后排序选房定位。据了解，之所以做出如此规定，主要也是考虑到此次拆迁中，多数居民将不能再回迁，房子面积大的拆迁户做出的牺 牲最大。 按房屋面积来选房定位，是不是就不会出现居民昼夜排队领房号的情形了？有关负责人表示很难说，“主要是有很多居民的房屋面积相同，他们间将按腾房顺序号来 选房。” ■拆迁范围